名古屋市の空き地を売却する際に必要な情報と査定額の算出方法について詳しく解説します
名古屋市内に所有している空き地を売却したいと考えている方には、まず不動産の査定額を知ることが重要です。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％であり、空き地の所有者が増加しています。
空き地の所有者には固定資産税の負担がかかるため、早急に売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのようにして決定されるか、そして売却方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
そこで今回は、特に空き地に焦点を当てて、その査定額の相場について解説します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を基に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
査定額の上昇要因として、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、市場価格が引き上げられているのです。
一番査定額が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はさまざまな要因に影響を受けますが、主な要素としては以下の通りです。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅や角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因が査定額に影響を与えるため、売却を考える際には詳細な査定が必要となります。
