名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
この地域ではマンションの需要が高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却をご検討中の方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ますます多くの皆様が気になるであろうマンションの売却価格の相場からお話しいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの中で間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、物件のある地域や築年数、間取りなどに応じて価格が異なります。
エリアや築年数ごとの相場を見ていきましょう。
坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、逆に最も低いのは「港区」で142.3万円です。
価格が高い地域ということは、その地域への需要が高いということを意味します。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が位置するエリアでの新築マンションの価格を把握することが極めて重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は特定の耐用年数が定められており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年などとされています。
これらの期間を過ぎると、建物の価値は基本的にゼロとなると考えられています。
