マンションの駐車場事情は、地域や場所によって異なる要素があります。
まず、料金についてですが、郊外では月額2,000円から3,000円の駐車場や無料の場所もありますが、東京23区では平均的には月額2万円や3万円が一般的で、都心部の港区や中央区などでは月額5万円ほどかかることもあります。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
駐車場の種類によっても料金が違います。
例えば、平置き駐車場は料金が高めに設定されていますが、自走式の立体駐車場では上階ほど料金が下がる傾向があります。
また、マンションの駐車場では新築時に抽選が行われることが一般的であり、中古のマンションを購入した場合、駐車場を利用できない可能性もあることに留意が必要です。
加えて、高齢化による車の所有者の減少や機械式駐車場の老朽化などにより、維持管理コストが増大する可能性もあります。
もし、マンション内の駐車場が満杯の場合は、外部の月極駐車場を借りる選択肢もあります。
月極駐車場を利用する際には、中古マンションの購入時に駐車場の利用可能な状況や周辺環境などをよく調べることが大切です。
さらに、マンション内の駐車場が戸数に比例した台数が用意されている場合は、月額使用料が比較的安く抑えられる傾向があります。
これは、多くの住人が駐車場を利用することで収益性が高まるためです。
逆に、駐車場が戸数に対して不足している場合は、周辺の駐車場と同水準の料金設定がされることが一般的です。
ただし、外部の月極駐車場を利用する場合は、敷金や不動産仲介会社への仲介手数料などの追加費用がかかることも考慮すべき点です。
また、駐車場の利用には審査があることも覚えておきましょう。
