名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント
名古屋市は人口が増え続けており、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、マンションを売却する際に知っておくべき相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて説明します。
名古屋市のマンションの売却相場
まず気になるのは、マンションの売却相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
例えば、中区が一番坪単価が高く、299.1万円である一方、港区が一番低く、142.3万円となっています。
エリアごとの相場を把握することは、売却価格を決める上で非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きく影響します。
木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が耐用年数とされており、これを超えると建物の価値はほとんどなくなると言われています。
マンションの売却における確認すべき点
マンションを売却する際には、いくつかのポイントを確認することが重要です。
まずは、自分のマンションが所在するエリアでの新築マンションの価格を調べることです。
また、マンションの築年数も重要な要素ですので、売却前に築年数を確認しましょう。
さらに、マンションの状態や設備、周辺施設のアクセスなどもチェックし、売却価格に反映させることができます。
また、不動産業者や専門家のアドバイスも受けると良いでしょう。
彼らは市場の動向や最新情報に詳しく、適切なアドバイスをしてくれることが期待できます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの高値売却のためのコツ
マンションを高く売却するためには、いくつかのコツがあります。
まずは、マンションの魅力的なポイントを最大限にアピールすることです。
例えば、築年数が若く、設備や内装が充実している場合は、それらの点を積極的にPRしましょう。
また、マンションの周辺環境や利便性も重要です。
近くに交通アクセスや商業施設、公園がある場合は、それらの点もアピールポイントとして活かしましょう。
さらに、写真や物件の説明文を魅力的に作成し、広告をしっかりと行うことも大切です。
また、マンションを見学する際には、清潔で整頓された状態にしておくことも重要です。
これらの工夫をすることで、マンションの魅力を最大限に引き出し、高値で売却できる可能性を高めることができます。
