固定資産評価証明書の詳細な説明と利用目的について

固定資産評価証明書の詳細な説明と利用目的について
固定資産評価証明書は、不動産に関する情報を証明するための文書です。
具体的には、土地や家屋、償却資産など、固定資産税の課税対象となる不動産に関する情報が記載されています。
また、償却資産には、事業用の工作物や工場の機械装置なども含まれます。
この証明書には、評価年度の評価額や課税標準額、固定資産の所有者、所在地などの重要な情報が含まれています。
証明書の交付申請は、年度ごとに可能で、新旧年度の切り替えは毎年4月1日から行われます。
固定資産の評価額は、3年ごとに算定されます。
固定資産の評価額は、東京23区の場合は都知事、他の地域では市町村長が定め、固定資産税が課税されます。
なお、新築や増改築された家屋だけでなく、土地の分筆や合筆、地目の交換などが行われた場合にも新たに評価が行われます。
参考ページ：不動産購入で必要な固定資産税は何から算出されるかを徹底解説！
所有者が変わった場合でも、評価は変更されません。
また、住宅の増改築によって床面積が増加すると、固定資産評価の対象となり、固定資産税の税額が上昇する可能性があります。
例えば、新たにサンルームを設けたり、軽微なリフォームを行った場合でも、床面積の増加があれば再評価され、通知書が届けられます。
この再評価は、建物だけでなく、土地の分筆や合筆が行われた場合にも適用されます。
また、固定資産評価証明書とは別に、「固定資産公課証明書」という文書が存在します。
この証明書には、固定資産評価証明書の記載事項に加え、課税標準額や税相当額が記載されています。
この固定資産公課証明書は、不動産の売却時に売主と買主の間で固定資産税の分担計算をする際に利用されます。
以上が固定資産評価証明書の詳細な説明と利用目的です。
証明書には、以下の項目が記載されています。
– 課税年度の評価額 – 課税標準額 – 固定資産の所有者 – 固定資産の所在地 – 固定資産の評価基準
土地の情報
– 所有者の住所と氏名：土地の所有者が住んでいる場所と氏名 – 土地の所在地：土地の具体的な場所 – 登記上の地目：土地の登記簿上に記載されている地目（例：農地、住宅地、商業地など） – 課税上の地目：税金の課税対象となる地目（例：農地、建築物用地、工業用地など） – 地積：土地の面積（単位は平方メートルなど） – 評価額：土地の評価額（税金や取引価格の基準となる額） – 固定資産税・都市計画税課税標準額及び年税相当額：土地に課される固定資産税と都市計画税の税金額の基準となる金額 – 共有部分の按分（共有部分がある場合）：土地が共有されている場合に、所有者間での土地の使用や負担の割合分担計画。