名古屋市の空き地の査定額の相場と決まる要因
皆さんがお持ちの名古屋市内の空き地の査定額がいくらになるのか気になることでしょう。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2%となっています。
空き地にも土地の固定資産税がかかり、早く売却したいと考えている方も多いかと思います。
名古屋市の空き地の査定額の相場として、2023年現在では1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内の取引実績を元に算出されたものであり、2022年から4.4万円上昇しています。
なぜ査定額が変動するかというと、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これにより相場が上昇しているからです。
参考ページ:名古屋市空き地の査定額はいくら?相場や売却方法もご紹介
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
例えば、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、土地の高さや土壌の状態、埋蔵文化財や地下埋設物の有無、周辺の嫌悪施設との距離などが査定額に影響を与えます。
これらの要因について、詳しく解説していきますので、ご参考にしてください。
土地利用の制限と建物の規制
それぞれの地域には、土地利用や建物の高さなどが公法上で厳密に規制されています。
このため、土地の購入や活用を検討する際には、まずその地域の公法上の規制事項を調査する必要があります。
土地の査定や活用計画を立てる上で、法律に関する知識が不可欠です。
一般の方には理解が難しいため、通常は専門家に依頼して対応することが一般的です。

投稿者 Anne