不動産売却にかかる税金の種類と計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入された方は、転勤や地元へのお引越しなどで不動産を売却する可能性もあるかと思います。
不動産の売却には様々な手続きや費用がかかることが伝えられているかもしれませんが、詳細な税金についてはご存知でない方も多いかもしれません。
不動産を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税するためのポイントについて、以下で詳しくご紹介いたしますので、ご参考にしていただければ幸いです。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税
不動産を売却する際にかかる税金の一つに「印紙税」があります。
印紙税とは、不動産の売買契約書などに貼られる印紙にかかる税金であり、税率は契約書に記載された金額によって変動します。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却金額に応じて課税額が異なります。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円が印紙税として支払われます。
印紙税の金額は売却額に比べるとそれほど大きくはありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する際には、自力で買い手を探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料や司法書士の費用には消費税がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど支払う金額も増えます。
仲介手数料の上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3％に加えて6万円が消費税として課されます。
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それが、「売れるまで仲介手数料半額」です。
つまり、不動産の売却が完了するまでの間、仲介手数料が通常の半額で済むという仕組みです。
これにより、売却にかかるコストを削減できるため、お得に不動産取引を進めることができます。
是非、名古屋市で不動産売却をお考えの際には、ゼータエステートをご検討ください！。
