相続した不動産を売却する際のステップと必要な手続きについて詳しく解説します
もしも別の家に住んでいて、相続した不動産を処分したいと考えている場合、不動産をそのままにしておくと固定資産税がかさんでしまいます。
そのため、多くの人が早く不動産を売却することを希望しています。
この記事では、相続した不動産を売却するための手順や税金のこと、さらに留意すべき点についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産の売却手続きの流れ
1. 評価と相続税の確認 まず最初に、相続した不動産の価値を把握しましょう。
不動産鑑定士の査定や市場価格を考慮し、さらに相続税についても確認しておきましょう。
詳細な評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定 信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情報に精通しており、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
3. 売却契約の締結 業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるか検討しましょう。
契約後は、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉 購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが大切です。
5. 手続きと税金 売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われますので、税金に関する問題は専門家に相談することがおすすめです。
6. 手続き完了と売却代金の受領 手続きが完了し、登記が終われば売却代金が支払われます。
不動産購入時の支払いについて詳しく確認しよう
不動産を購入する際には、不動産業者と手続きを進めることになりますが、この過程で支払うべき代金やそれにかかる期間、手数料についても把握しておくことが重要です。
購入後に支払いが完了するまでの所要時間や支払いのためにかかる追加費用など、事前にしっかりと確認しておきましょう。
