注文住宅の見積もりを削減する方法と交渉術
注文住宅の建設に際しては、予算オーバーになって困ることがあります。
注文住宅はゼロから建てるため、予算の制御が難しいという実情があります。
ここで、今回は「家の見積もり」に焦点を当て、見積もりを減らす方法や住宅メーカーとの交渉術、そして金額を下げることができなかった場合の対処方法について詳しく説明します。
まず最初に、予算ごとに見積もりを取得することが重要です。
見積もりが高いと感じる場合は、その見積もりが本当に適正な価格であるかどうかを確認してください。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
まずは建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡単位の場合は、坪に換算します。
㎡を坪に換算するには、以下の式を使用します。
坪＝㎡×0.3025です。
たとえば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積は60.5坪です（200㎡×0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的な坪単価の目安は60万円です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
近年では建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも増えています。
もし見積もりが極端に高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で住宅を建てることができないのかを確認することも検討してください。
以上が、注文住宅の見積もりを減らす方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーと比較検討することも重要です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくりと比べてみましょう。
また、具体的な要望がある場合には、それを交渉の材料にすることもできます。
予算節約のための方法
予算を抑えるためには、特定の資材を使うことや仕様を変更することなど、要望を明確にする必要があります。
さらに、金額が下がらない場合には、適切な対処方法を考えることも大切です。
まずは、予算を見直し、必要なものと不要なものを見極めることが重要です。
また、メーカーや職人と協力して見積もりを再検討することも有益です。
