名古屋市南区の魅力と不動産市場

名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市内で南部に位置し、広さはおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、近代的な住宅も点在する街です。
不動産の種類もさまざまで、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場跡地などが存在します。
この文章では、不動産売却を検討している方々に、南区の特徴や契約数、相場についての情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却の際にご参考にされてください。
名古屋市南区の特徴 初めに、名古屋市南区の魅力に焦点を当ててみましょう。
地域の特性を理解することは、不動産を売却する際にどのような点を強調したら良いかを把握するのに役立ちます。
自らの居住地域をよく理解し、円滑な売却を進めるための準備を整えましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急速な人口増加が見られました。
これは名古屋市の都市化が進み、多くの人々が南区に移り住んだ結果と言えます。
しかしながら、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区域で6番目に低いです。
高齢者の割合が高く、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、市内最高です。
今後も高齢化は進行し続ける見通しです。
南区の歴史的背景 名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つに要約できます。
日本の歴史的な地理と産業の関係性
中世末期から近世初頭にかけての時期には、地域的に海に面した地域が製塩業で栄えていました。
具体的には、江戸時代に東海道が通る地域は都市が発展し、繁栄していました。
その後、近代以降になると、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展しました。
例えば、中世末期から近世初頭にかけて南側の大部分が海で占められていた地域では干潟での製塩が盛んで、「前浜塩」として地域で親しまれていました。