名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、おおよそ18.46平方キロメートルの広さを持ちます。
名古屋市内の16区の中で7番目に広い地域です。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在しているエリアとして知られています。
不動産の種類もさまざまで、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などが存在します。
この記事では、南区在住の方々や不動産売却を考えている方々向けに、南区の特徴や契約数、相場などの情報を紹介します。
不動産を売却する際の参考にご活用ください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのように魅力をアピールしていくかがわかってきます。
自らが住んでいる地域についてしっかりと理解し、スムーズな売却のための準備を整えましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急速に増加しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んだことによるものです。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
この背景には、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区では6番目から下の位置にあります。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在、高齢化率は29.7％で市内最高です。
今後も高齢化は一層進む見込みです。
