名古屋市の空き地査定に関する情報

名古屋市の空き地査定に関する情報
名古屋市内に空き地を所有している方の中には、その不動産の査定額がどの程度になるのか分からないという方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、名古屋市の空き地の査定額相場について、査定額がどのようにして決定されるのか、そして売却方法について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これを参考にしてください。
名古屋市における空き地の査定について 全国的に空き地や空き家の問題が深刻化している中、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説します。
名古屋市の空き地の不動産査定相場はいくらでしょうか。
2023年の現在、名古屋市における空き地の査定相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額から導き出されたものであり、前年の2022年と比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩圏内の物件取引が活発化しており、それによって相場が上昇したことが挙げられます。
名古屋市内において、1坪あたり査定相場が最も高いのは中区で210万円であり、最も低いのは港区で34.5万円です。
土地の査定額は何によって変化するのでしょうか。
土地の査定金額は、主に以下の要素に左右されます。
– 用途や高さなどの法的規制 – 最寄り駅からの距離や便益性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 地盤の状態や文化遺産、地下施設の有無 – 近隣の悪臭発生施設との距離 それぞれの要素について、詳しく解説していきます。
建築物における用途や高さの規制について
建物を建てる際には、その土地が所在する地域によって用途や高さなどが公法上で規制されています。
例えば、住宅地域では住宅建築が許可されている一方、商業地域では商業施設の建築が制限されています。
また、高さに関しても、周辺環境や景観を考慮して規制が設けられています。
これらの公法上の規制は土地の査定や建物の建設に際して非常に重要であり、その土地で何を建てることができるのか、どの程度までの高さが許可されるのかを把握するためには法律上の知識が必要です。
そのため、一般の方にとっては理解するのが難しい部分もありますので、多くの場合、専門家や行政書士に相談することが一般的です。
建築物を計画する際には、公法上の規制を遵守することが不可欠であり、専門家のアドバイスを受けることで問題を回避することができます。