名古屋市のマンション売却：相場から確認すべきポイント、高く売るコツまで
名古屋市は日本で主要な都市の一つであり、2023年8月1日現在の人口は約232万人となっており、人口は増加傾向にあります。
そのため、マンションの需要も高まっており、マンションを売却することが容易な状況になっています。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方へ、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツなどを詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却時の相場
まずは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場を見ていきましょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかをご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
なお、これらは平均価格であり、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって異なります。
具体的には、エリアと築年数に注目しましょう。
なお、坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いエリアは「港区」で142.3万円です。
エリアとマンションの価格
マンションの価格は、エリアによって大きく異なる場合があります。
高い価格帯のエリアでは需要が高いことを意味します。
したがって、自分のマンションが所在するエリアの新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることは、売却価格を決める上で非常に重要です。
築年数と価格の影響
マンションの築年数は、売却価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数という指標があり、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値は0円と見なされるため、築年数は非常に重要です。
