名古屋市におけるマンション売却の相場と価格決定要因
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、その結果マンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却することを考えている方にとって、売却価格の相場や考慮すべきポイント、そして高値で売るためのノウハウについてお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売る際の相場は重要な情報です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円になります。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、実際に価格はエリアや築年数、間取りなどの要素によって異なります。
特にエリアや築年数は重要な要素となります。
名古屋市内では坪単価が最も高いエリアは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
エリアが価格に与える影響は大きく、新築マンションの価格が高いほど需要が高いことを意味します。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では建物の耐用年数が定められており、それを超えると建物の価値は急激に下がると考えられています。
建物の価値を正確に評価し、適切な価格でマンションを売却するためには、これらの要素を理解することが肝要です。
