住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に必要な「保証料」とは、もしも借りた本人が返済できなくなった場合に、保証会社が金融機関に代わって残債を一括で返済するための費用です。
これは、借りる人が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは、「保証会社の保証を受けること」が必要条件とされています。
ただし、一部の金融機関では保証料が不要な場合もありますので、確認が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、一括払いと内払い（金利上乗せ）の２つがあります。
ほとんどの金融機関では、どちらかを選ぶことができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払います（外払い方式）。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ支払う方法です。
具体的な保証料額
保証料の具体的な金額は、保証会社によって異なります。
同じ保証会社でも、融資審査の結果によっても異なる場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、一括払いの場合は、借入額1000万円に対して返済期間35年で元利均等返済する場合、保証料は20万6110円～72万1470円となります。
具体的な保証料額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、融資の際に詳細を確認する必要があります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社が代わりに返済するための費用を捻出することです。
保証料は、借り手が返済不能になった際のリスクを保証会社が引き受けるためのものであり、金融機関にとっては保証がされることで、融資リスクを軽減する役割を果たしています。