中古住宅の売買におけるインスペクションの重要性
中古住宅の売買を行う場合、インスペクションという建物調査が非常に重要です。
インスペクションは、中古住宅の劣化や欠陥を調査し、修理の必要性や費用についてアドバイスをするものです。
この調査を行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちで、民間の資格を持つ人々や建築士が含まれます。
インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売る売主です。
なぜなら、売却の際に建物の欠陥に気づかず取引を行うと、引き渡し後にトラブルが発生する可能性があるからです。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売却前に建物の状態を明確にすることができます。
したがって、売却時のトラブルを未然に防止するための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問したりアドバイスを受けたりすることも可能です。
中古住宅市場におけるインスペクションの重要性
近年、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正によるものです。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主の情報提供義務が導入されたことです。
つまり、売主は買主に事故や欠陥について報告する義務を負うようになりました。
これにより、買主は中古住宅を購入する際により多くの情報を得ることができるため、自身や家族の安全を守ることができます。
また、この改正により、売主は中古住宅の欠陥や劣化に関して隠蔽することが難しくなったため、より信頼性の高い売買が行われるようになりました。
したがって、中古住宅を購入する際には、インスペクションを通じて建物の状態を確認することが重要です。
