中古住宅の売買におけるインスペクションについて詳しく説明します。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」を意味します。
このインスペクションは、中古住宅の売買を検討している人たちにとって非常に重要な要素です。
なぜなら、中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、建物の状態について詳しく調査する必要があるからです。
インスペクションでは、建物の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてアドバイスが提供されます。
このインスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちが行います。
ホームインスペクターには民間の資格を持つ人や建築士が含まれます。
インスペクションの依頼主は、主に中古住宅の売却を行う売主です。
中古住宅を売却する際に建物の欠陥に気づかずに取引を行うと、引き渡し後に買主との間で問題が発生する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家が客観的に建物を診断した結果に基づいて、建物の状態を明確にすることができます。
これにより、売却時のトラブルを未然に防ぐ予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う際には、直接インスペクターに質問しアドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
これは法律の改正にも影響されています。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して事故や欠陥の報告義務を負うようになりました。
したがって、売主は建物の状態を事前に正確に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
