中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の購入時に行われる建物調査
不動産購入建物調査
不動産を購入する際に行われる建物の点検や調査
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
これは中古住宅の売買を検討している方々にとってなじみのある言葉です。
中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションが非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥などを調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用に関するアドバイスも行われます。
このインスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちが行います。
彼らには民間の資格を持つ人々や建築士が含まれます。
主に中古住宅を売却する売主がインスペクションを依頼します。
なぜなら、中古住宅の売却時に建物の欠陥に気づかずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があるからです。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
そのため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションが非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを受けることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
最近では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正にもよります。
特に注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負ったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥に関する報告義務を負うようになったのです。
これにより、買主は事前に建物の状態を把握し、トラブルを避けることができます。
したがって、中古住宅を購入する際にはインスペクションを行うことが一般的になっており、売主による情報提供義務と合わせて、より安全な不動産取引が進められています。
