中古住宅のメリットを紹介します！
中古住宅を購入することには、いくつかのメリットがあります。
以下に順を追って紹介します。
立地条件について
住宅を購入する際には、まず立地条件を考慮する必要があります。
都心では理想の広さや予算に合った物件を見つけるのが難しい場合があり、郊外に住むことを考えるかもしれません。
このような場合、既に郊外に住み、都心へ通勤している方々の意見を参考にしてみることをおすすめします。
通勤に1時間以上かかる郊外に住んでいる方々へのアンケート結果では、静かであること、自然が豊かであること、治安が良いことなどがメリットとして挙げられています。
一方で、通勤が予想以上に大変だったり、車を所有していないと外出が制限されること、帰宅時の最終電車やバスの時間が早くて不便なことなども予想外のデメリットとされています。
最近ではリモートワークの増加により、これらの点があまり気にならなくなる可能性もあります。
この情報は2018年の調査結果に基づいていますが、現在でも大きな変化はないと考えられますので、参考にしてみてください。
参考ページ：中古 一軒家 購入｜中古 物件 購入のポイント！リモートワークも考慮
中古住宅のメリットと注意点
中古住宅には独自の魅力と注意点があります。
2018年の調査では、中古住宅を購入した人のうち、一戸建てとマンションの両方について9割以上の人が「満足した」または「やや満足した」と答えています。
中古住宅ならではの魅力としては、自分好みにリフォームやリノベーションを行うことができる点や、予算内の物件を探しやすい点、実際に家の日照や風通しの状況を確認してから購入することができる点が挙げられます。
また、多くの人が中古住宅の購入時には築年数や設備の不具合、家の内部にあるキズや傷みに気をつけています。
新築物件を購入を検討している方もいるかもしれませんが、中古住宅に関しては、9割という高い満足度の結果から見ると、検討する価値があると言えるでしょう。
失敗しない中古物件の探し方
中古の物件を選ぶ時には、注意すべき重要なポイントがいくつかあります。
特に初めて家を購入する場合は、分からないことが多いことでしょう。
新築物件を探す時にも共通することに加えて、中古住宅ならではのポイントにも注意が必要です。
以下では、中古戸建の物件を選ぶ際に注意すべきポイントについて詳しく説明いたします。
まず、物件選びのポイント。
中古戸建の場合を見てみましょう。
1. 建物の状態を確認する 中古の物件を選ぶ場合、建物の状態は非常に重要です。
壁や床、天井などの内部の状態をチェックし、傷や汚れ、劣化の有無を確認しましょう。
また、外部の外壁や屋根の状態もチェックすることが重要です。
建物の老朽化や修繕が必要な箇所があれば、将来的な費用や手間を考慮に入れて判断する必要があります。
2. 敷地の広さと立地を考慮する 中古戸建の物件を選ぶ際には、敷地の広さと立地も重要な要素です。
家族の人数や将来のライフスタイルに合わせて敷地の広さを検討しましょう。
また、交通アクセスや周辺環境も確認しておくことが必要です。
学校や病院、スーパーなど、日常生活で必要な施設へのアクセスが良いかどうかも考慮に入れましょう。
3. 価格と予算を比較する 中古の物件を選ぶ場合、価格と予算も重要なポイントです。
物件の価格を他の類似物件と比較し、価格相場を把握しておくことが大切です。
また、物件購入にかかる費用全体を把握し、自身の予算と照らし合わせることも重要です。
住宅ローンの借り入れも計画的に行いましょう。
以上が、中古戸建の物件を選ぶ際に注意すべきポイントです。
これらを踏まえて、失敗しない中古物件を探しましょう。
