不動産の所有権が移転した際には、所有権移転登記が必要となります。
この手続きは、法的に新しい所有者を登録し、不動産の正式な所有者であることを証明する重要なものです。
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入したり、贈与や相続を受けたりする場合には、所有権が変わります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
このような場合には、法務局で所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に認められないため、その不動産に対する所有権を主張することはできません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売却した場合、最初に登記を完了した買い手が正式な所有者として認められることになります。
つまり、新たな不動産の所有者であれば、速やかに所有権移転登記を行うことが大切です。
手続きには複数のステップがあるため、事前に手順を確認することが重要です。
また、所有権移転登記には費用がかかります。
不動産の売買では買い手、贈与では贈与者、相続では相続人が通常費用を負担します。
もし不動産に抵当権がある場合、その抵当権を売買前に抹消する必要があり、その費用は売主または贈与者が負担します。
所有権移転に関する手続きは一般に馴染みが薄く、理解しづらい部分もあるかもしれません。
これに関連して、「なぜ所有者が変わるだけで費用がかかるのか」「法務局は具体的にどこにあるのか」「登記とは何か」といった疑問が生じることも一般的です。
