リバースモーゲージ

リバースモーゲージとは？老後の資金不安を解消するための担保融資制度
老後の生活費に心配がある方にとって、リバースモーゲージは一つの解決策となるかもしれません。
この制度は、将来の資金を調達するために自宅を担保にして融資を受けることができるものです。
特に高齢者に向けた制度であり、マンションや戸建の持ち家を利用することができます。
融資を受けた金額は、借り手が亡くなった際に担保になっている不動産を売却して一括返済するという形で完済されます。
この返済方法が「リバース（逆）」と呼ばれる所以です。
通常、月々に分割して返済する方法が主流ですが、一括返済も契約内容によっては可能です。
また、返済方法には2つのタイプがあります。
一つは、月々に利息のみを返済し、借り手の死後に相続人が不動産を売却し元金を返済する方法です。
もう一つは、借り手の死後に元金と利息を合わせて一括返済する方法ですが、これも相続人が不動産を売却して返済する形になります。
また、返済方法は取扱機関によって異なるため、注意が必要です。
リバースモーゲージのメリットとは？老後の生活に安心と安定をもたらす
最近、高齢者の間でリバースモーゲージが注目を浴びている理由を考えてみましょう。
リバースモーゲージには、老後の生活を安心して送るためのいくつかのメリットがあります。
まず、資金不安を解消できる点が挙げられます。
老後に必要な資金が足りないと懸念している方にとって、リバースモーゲージは自宅を担保として利用することで、生活費を補うことができます。
また、返済が老後に一括で行われるため、毎月の返済の負担を抱えることなく安心して生活できます。
さらに、住み続けることができる点も魅力です。
リバースモーゲージでは、担保となっている自宅に引き続き住むことができます。
これにより、慣れ親しんだ地域や家族とのつながりを保ちながら、老後を過ごすことができます。
そして、返済方法によっては相続税の軽減効果も期待できます。
リバースモーゲージの返済には担保の不動産を売却する必要がありますが、この売却額は相続税の負担額を減らす上でも有効です。
これらのメリットを活かすことで、高齢者たちは老後の生活に安心と安定をもたらすことができるのです。
参考ページ：リバース モーゲージ｜老後に家を担保にお金を借りるシステムを解説
少額の毎月の負担で利用可能
通常の住宅ローンでは、元本と利息を一緒に支払う必要がありますが、一括返済や利息支払い方法を選択した場合でも、毎月の負担は通常の住宅ローンよりも少なくなります。
この方法を利用することで、将来の老後の生活費を節約することができるのです。