名古屋市で物件（土地、一戸建て、マンションなど）を売却する場合、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要かについて考えることになります。
家を売るということは、多くの人にとって一生に一度の大きな経験です。
家を売る際に、何から始めればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。
この「仲介」方法を中心に、家を売るための手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点を詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
物件を売却するためには、まず最初に不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい物件の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
1つ目は物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）、2つ目は不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプ）です。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は情報をもとに導き出され、過去の取引データを参考に売却価格を算出します。
訪問査定は不動産会社の担当者が現地を訪れ、物件の状態を考慮し、より具体的な見積もりを提供します。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあります。
「仲介」とは、不動産を売る際に利用される一つの方法で、その中で最も一般的な方法です。
「仲介」のメリットは以下のように言えます。
まず、売主は自身の希望する価格で不動産を売却することが可能です。
実際に、不動産会社が買主を見つけてくれるため、売主は広告や宣伝活動などに頼る必要がなく、手間や時間の節約ができます。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて買主を探してくれるため、自身で買主を探す手間が省けます。
このように、仲介を利用することで、素早く、効果的に不動産を売却することができるのです。
