名古屋市のマンション売却価格の相場と覚えておくべき重要なポイント
名古屋市は日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
この都市では人口が増加しており、その影響でマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売れる状況にあると言えます。
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見てみましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
一方、中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
名古屋市内のエリアごとにみてみると、中区が平均坪単価で最も高く299.1万円、一方の港区が最も低い142.3万円となっています。
上記のように、エリアによって価格に差があることから、自身の物件が所在するエリアの相場把握は重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
建物には耐用年数が設定されており、その経過によって価値が減少します。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされています。
この点も念頭に置きながら、マンションの売却を検討していただければと思います。
